Профессиональный контроль за капитальным
ремонтом МКД
Специализированный строительный контроль при проведении
капитальных ремонтов со специального счета. Расчет физического износа
по СП 547.1325800.2025 и полное консультативное сопровождение при проведении капитального ремонта.
Строительный
контроль
Контроль качества и объемов работ при капремонте МКД со специального счета. Выезды на объект, проверка исполнительной документации: входной контроль, АОСР, АООК, освидетельствования инженерных сетей. Проверка исходно-разрешительной документации: техкарты, ППР, приказы и пр.
Расчет
физического износа
Обследование и определение процента износа конструкций и инженерных систем согласно действующим нормативам (СП 547.1325800.2025) "Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта"
Проверка
смет подрядчика
Помощь в составлении ТЗ для подрядчиков для унификации коммерческих предложений, детальный анализ сметной документации, выявление завышений, проверка на соответствия сметной документации дейстующим нормативам и приказам Минстроя.
Помощь в согласовании с подрядчиком.
Консультативное
сопровождение
Помощь на всех этапах: переход на специальный счёт, использование спецсчёта, выбор подрядчика, приемка работ, разработка документов для проведения ОСС с учетом последних изменений в ЖК РФ и требований банков. Юридическая и техническая поддержка владельцев спецсчетов.
О компании
Компания «ЖКХ Надзор» создана командой инженеров и экспертов в области ЖКХ с многолетним опытом работы в строительном контроле. Мы помогаем собственникам жилья и ТСЖ эффективно распоряжаться средствами, собранными на специальном счете, и гарантировать качество капитального ремонта.
Наша деятельность строго соответствует актуальной нормативной базе, в том числе мы первыми внедрили методику расчета физического износа по СП 547.1325800.2025 «Здания жилые. Правила оценки физического износа». Это позволяет объективно оценить состояние систем МКД и необходимость ремонтных воздействий.
Работа со специальными счетами:
Мы понимаем специфику финансирования через спецсчета и помогаем избежать типичных ошибок при взаимодействии с подрядчиками и банками.
Наша команда
Максим Вадимович
Руководитель отдела сопровождения
Более 5 лет специализируюсь на правовом сопровождении капитального ремонта МКД со специального счета. Обеспечиваю полное соответствие процедур требованиям жилищного законодательства.
Правовая экспертиза: Консультирую по вопросам целевого расходования средств спецсчета, помогаю избежать правовых рисков и претензий со стороны контролирующих органов.
Юридически безупречная документация ОСС: Разрабатываю документы для проведения общих собраний собственников (ОСС) с учетом последних изменений в ЖК РФ и требований банков. Это гарантирует легитимность принятых решений и защиту от их оспаривания.
Смена способа формирования фонда капитального ремонта (переход на спецсчет): Комплексное правовое сопровождение процедуры выхода из «общего котла», включая подготовку протоколов ОСС.
Михаил Викторович
Руководитель службы строительного контроля
Более 20 лет в строительстве. Осуществление функций строительного контроля (технадзора) более 13лет.
Состою в национальном реестре специалистов в сфере строительства (НОСТРОЙ) и национальном реестре специалистов в области проектирования и изысканий (НОПРИЗ).
Имею действующие аттестации Ростехнадзора в области промышленной безопасности А1, Б9.3, Б9.4, Б9.5
Осуществляю контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением их сроков, качеством материалов, изделий и оборудования.
Провожу обследование и расчет износа по СП 547.1325800.2025 согласно приказа МИНСТРОЯ России от 22.09.2025 №569/пр.
Расчитать стоимость
Оставьте заявку
«ЖКХ Надзор»
ООО «ЖКХ Надзор»
ИНН/КПП: 7807404477 / 780701001
ОГРН: 1267800017077
© 2026 «ЖКХ Надзор» Все права защищены.